Ипотека под 2 % – это реально

0
399

Кто может стать участником программы «Дальневосточная ипотека»? Что для этого нужно? Каковы ее условия? На эти и другие вопросы жителей Долинского района ответили специалисты администрации, кредитного отдела Сахалинского ипотечного агентства и банка «Долинск» на заседании рабочей группы.

– «Дальневосточная ипотека» – это государственная программа льготного ипотечного кредитования на приобретение или строительство жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Она позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2 % годовых на весь срок кредитования, – рассказала собравшимся вице-мэр Ирина Гаврилюк. – Кредит под 2 % могут получить участники программы «Дальневосточный гектар», которые оформили землю под индивидуальное жилищное строительство; возрастные ограничения для них отсутствуют. Также взять кредит на льготных условиях могут молодые семьи, состоящие в браке не менее года. Супруги должны быть не старше 35 лет, иметь российское гражданство; хотя бы один из них должен быть зарегистрирован на территории области. Неполные семьи, в которых родителю не исполнилось 36 лет, а ребенку нет 18-ти, также могут воспользоваться льготным кредитным продуктом. Будущие заемщики смогут приобрести квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить дом.

Вице-мэр Алексей Якуба добавил, что кредиты будут выдаваться в течение пяти лет – таков срок действия программы. Выплачивать их можно в течение 20 лет. Первоначальный взнос составляет 20 % от суммы кредита. Важное условие – в течение девяти месяцев после оформления права собственности на приобретенное жилье в нем нужно прописаться. Сохранять прописку необходимо не менее пяти лет с момента выдачи кредита. Он предоставляется под залог приобретаемой или имеющейся (при строительстве индивидуального дома) недвижимости.

На первом этапе формируется список граждан, желающих стать участниками программы. После проверки предоставленных документов администрация Долинского района направляет список в министерство строительства Сахалинской области.

Можно уточнить перечень документов, необходимых для получения ипотеки? –прозвучал вопрос из зала.

Ирина Гаврилюк пояснила, что каждый банк сам устанавливает, какие документы для этого нужны, но обычно это паспорт заемщика с отметкой о регистрации; при необходимости – паспорт супруга(и) и действующий договор о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка; документы о трудоустройстве – выписка из трудовой книжки или ее копия; справки, подтверждающие доход, – 2-НДФЛ или 3-НДФЛ; подтверждение первоначального взноса.

В списке организаций, которые будут выдавать ипотечные кредиты: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Открытие, Азиатско-Тихоокеанский, Дальневосточный, РОСБАНК, Восточный, Совкомбанк, КБ «Долинский» и АО «Банк ДОМ. РФ».

– Можно ли использовать средства маткапитала на погашение «дальневосточной ипотеки»?

– Законодательно установленные цели расходования материнского капитала включают улучшение жилищных условий. Таким образом, средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса при получении «дальневосточной ипотеки», на частичное или полное погашение кредита, – ответил Алексей Якуба.

Каков размер социальной выплаты и кто ею сможет воспользоваться?

– Право на получение социальной выплаты имеют участники, заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком, также документально подтвердившие возможность оплаты полной стоимости жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи, и документально подтвердившие предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение «дальневосточной ипотеки», – пояснила И. Гаврилюк. – Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов единовременной социальной выплаты участникам мероприятия составляет 60 % среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья по Сахалинской области. Расчет выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер выплаты, составляет: для семьи из двух человек – 42 кв. метра; для семьи из трех и более человек – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

О порядке оформления льготной ипотеки проинформировала начальник отдела регионального развития банка «Долинск» Ольга Урес.

– Во-первых, надо определиться с недвижимостью, которую вы будете оформлять в ипотеку, выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать недвижимость самому не придется), собрать документы и подать заявку. При положительном решении заключить договор и начать регистрацию.

По всем возникающим вопросам можно обращаться за консультацией к ведущему специалисту-эксперту отдела капитального строительства администрации Долинского района Елизавете Шатокиной.

Вера КАНИБОЛОЦКАЯ. Фото автора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here