По какой квитанции платить?

0
1061

Кому платить? С такой проблемой столкнулись жильцыоколо 30 домов в Долинске. С апреля они получают две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг – от МУП «Долинский ЖКХ» и ООО «Благо».

Ничего не понимающие горожане стали обращаться за разъяснениями в администрацию района. Та обратилась в прокуратуру, которая провела проверку и выявила в действиях ООО «Благо» ряд нарушений.

Напомним: в январе 80 многоквартирных домов городаостались без управляющей компании – директор обслуживающей их ООО «УГХ» забрал все деньги со счёта и пропал. По данному факту возбуждено уголовное дело. Руководитель УК объявлен в федеральный розыск. До конкурса «управляйкой» брошенных домов администрация назначила МУП «Долинский ЖКХ». А в апреле появиласьновая компания – ООО «Благо», руководят которым люди из бывшего «УГХ». Виктория Ким, которая там была заместителем руководителя, здесь директор, а юрист, которая работала в ООО «УГХ» по найму, – собственник «Блага».

Новая организация получила лицензию на деятельность управляющей компании 4 апреля. На конкурс не заявилась, поскольку у неё как у вновь созданной отсутствует годовой баланс, а он необходим для участия в конкурсе (ст. 53 п. 2 абз. 4 Постановления правительства РФ № 75 от 6.02.2006 г.). Её руководство пошло другим путём – организовало собрания собственников жилья и сбор подписей. Чтобы стать управляющей компанией, необходимо собрать более 50% подписей собственников (ст. 45 ч. 3 ЖК РФ). И уже на этом этапе были выявлены нарушения.

Путём поквартирного обхода представители ООО «Благо» собрали необходимое количество подписей. Однако прокуратура установила, что некоторые жильцы не ставили свой автограф в бланках решений собственников, с договором управления не знакомились и не подписывались, тогда как в этих документах имеются их подписи.

По данному факту в городской отдел МВД направлены материалы для проведения проверки в порядке статей 144-145 Уголовно-процессуального кодекса РФ, а директору ООО «Благо» внесено представление об устранении нарушений.

Кроме того, общие собрания фактически проводили должностные лица ООО «Благо», а не инициаторы собраний. Документы, подтверждающие право собственности, в ходе голосования не проверялись. Зачастую подписи ставили люди, проживающие, но неявляющиеся собственниками квартир.

На основании результатов проверки администрация подала в суд исковое заявление о признании недействительным протокола собрания собственников дома на улице Сахалинской, 6а и готовит такие же иски по остальным домам.

Следующий этап после сбора подписей и составления протоколов собраний собственников домов – передача документов в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области (ГЖИ), которая рассматривает их и принимает решение о регистрации (или не регистрации)прав управляющей компании на то или иное жилое помещение. До получения регистрации УК не имеет права приступать к обслуживанию домов и тем более выставлять квитанции (ст. 162 ч. 7 ЖК РФ. См. ФЗ № 485 от 31 декабря 2017 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты РФ»).

На данный момент ГЖИ зарегистрировала 6 домов из тех, которые обошли представители «Блага» (а обходят они дома только в хорошем состоянии, не требующие капитальных вложений, где собираемость платежей высокая): на ул. Сахалинской, 6а, Пионерской, 6, 8, Комсомольской, 36а и 45а, Октябрьской, 3. И только с момента регистрации – с 28 мая – жильцы этих домов должны оплачивать квитанции ООО «Благо».

Для тех, кто проживает по другим адресам, управляющей компанией остается МУП «Долинское ЖКХ» (согласно постановлению администрации о временной передаче ему функций по управлению МКД). Соответственно, егоквитанции и нужно оплачивать.

Информация о решении ГЖИ по остальным домам будет размещена в нашей газете и на стендах в подъездах.

Несколько слов стоит сказать о тарифах управляющих компаний и о том, что в них заложено. Те, кто получил две квитанции, заметили, что тариф МУП «Долинский ЖКХ» выше (24 рубля 83 копейки за 1 кв. метр), чем ООО «Благо» (24 рубля). Однако у первого гораздо шире перечень предоставляемых услуг, включена в него и механизированная расчистка снега, которую ООО «Благо», как  и его предшественник «УГХ» не производило из-за отсутствия своих снегоуборочных машин. Чем это грозит, показала минувшая снежная зима. Вступив в права, МУП «Долинский ЖКХ» буквально захлебнулось в сугробах, но,благодаря имеющейся технике, всё было расчищено.

Будьте внимательны при оплате коммунальных услуг!

Администрация МО ГО «Долинский».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here