Власти Долинска рассказали о ближайших планах по реконструкции города

0
386

20 января в актовом зале администрации долинцам рассказали о развитии и застройке городской территории. Жители слушали главу администрации, представителя компании-проектировщика.
Долинск в ближайшие два-три года ждут перемены: два городских района поменяют не только внешний вид, станет другим и объем жилой площади. Речь идет о квартале в центре, ограниченном проспектом Победы, улицами Хабаровской, Ленина и Пионерской. Второй квартал вырастет на территории бывшего танкоремонтного завода.

Что сделано?

Долинск привлек подрядную организацию «Геоника» (Омск), которая и разработала мастер-план новых кварталов. Предложения подрядчика учитывают самые обычные интересы горожан.
— Люди любят ходить напрямик, а не так, как проложены маршруты. И это правильно, — объясняет представитель компании. — Поэтому мы проектировали пешеходное движение с учетом привычных для горожан путей.

Центральный квартал

Название территории условное, возможно, в будущем жители самостоятельно окрестят район между улицами Ленина и Пионерской. Впрочем, решать за них никто не будет — январские слушания не последние, обсуждать городскую застройку горожанам придется еще неоднократно. Тем не менее характеристики квартала понятны.

Под снос пойдут дома № 17 и 19 на проспекте Победы; 10 и 12 на ул. Пионерской; 34 и 40 на ул. Ленина; 5 и 7 на ул. Хабаровской и дом 9/14 на перекрестке улиц Хабаровской и Пионерской. Административное здание (ул. Ленина, 38а) тоже снесут в связи с его ветхим состоянием.

Площадь территории проектирования составляет почти пять гектаров. Общая площадь жилья здесь в настоящее время 13 тысяч кв.метров. После обновления квартала разместятся 20,9 тысячи кв. метров. Само собой, придется обновить систему тепло- и водоснабжения и решить вопрос санитарной зоны хлебокомбината (переговоры с предприятием уже идут).
На территории расположен храм христианской пресвитерианской церкви — его сносить не будут. А вот с торговыми объектами горожанам придется расстаться. Но ненадолго.

Никого в обиду не дадут

Предпринимателей на слушаниях волновал вопрос новых коммерческих площадей в центральном квартале. Представитель компании-подрядчика пояснил: пока детальных планов нет, но здание на перекрестке улиц Ленина и Пионерской по площади будет примерно равно дому №40, идущему под снос.

Глава администрации Александр Тугарев после слушаний уточнил, что интересы местных предпринимателей учтены: они получат компенсацию за свои метры и смогут участвовать в строительстве новых помещений для ведения бизнеса.

Детям площадки, взрослым парковки

Проектировщики отдельно проработали инфраструктурные вопросы. В центральном квартале будет создана большая детская площадка. Владельцы автотранспорта получат 267 парковочных мест в соответствии с областными нормативами.

Дома нового квартала не поднимутся выше пяти этажей, это гарантирует Долинску сохранение привычного внешнего вида. Александр Тугарев уточнил, что объекты, запланированные вдоль улицы Хабаровской, будут отодвинуты от проезжей части, чтобы транспорт не мешал людям.

«Танковый» квартал

Во втором квартале (территория танкоремонтного заводана въезде в город, в границах улиц Хабаровской, Вилкова, Лермонтова) многоэтажного жилья раньше не было.Ещё двумя границами нового квартала являются река Излучная и площадка бывшего мехзавода. Общая площадь — 15 га.
Создатели мастер-плана предложили разместить на них детский сад — и администрация согласна. Кроме того, на месте завода появятся четыре гектара жилой застройки (площадь жилья в этом квартале составит 26 тысяч кв.метров), и 3,98 га уйдут под рекреационные площади — очень выгодный баланс пространств для отдыха в современном городе.

Мастер-план учитывает интересы и городского бизнеса: в новом квартале предусмотрены 3,7 тысячи метров торговых площадей.
Горожане получат благоустроенную набережную реки Излучной, а это очень приятный бонус для всего Долинска.

За чей счёт?

Новые городские кварталы будут строиться за счет средств областного и федерального бюджетов — это общегосударственный процесс переселения россиян из ветхого и аварийного жилья. Программа разбита на шесть этапов, каждый из которых занимает год. За это время областное правительство, муниципалитеты и подрядчики должны освоить больше шести миллиардов рублей.

Что дальше?

Александр Тугарев разумно не торопится с выбором застройщика. Вопрос ответственный — нужно выбрать серьезную компанию, которая реализует проекты комплексно, без срывов плана и риска долгостроя.

Нужно понимать: мастер-план — это только первый шаг. После его одобрения к работе над новым Долинском подключатся проектировщики зданий и только потом строительные организации. Пока же администрация рассчитывает закончить обновление районов города за два-три года.

Справка

1897 — первая перепись населения Российской империи насчитала в селе Галкино-Враском (будущем Долинске) 115 человек.
В 1905 году село вошло в состав японского губернаторства Карафуто с названием Отиай. К 1911 году в нем жили 250 человек.
С 1922 года Отиай стал городом волостного значения. С островной столицей его связала железная дорога, японцы построили в городе бумажный завод и механические мастерские. В 1927 году численность населения выросла до 10 тысяч человек.
1945 — советские войска освободили Южный Сахалин. 5 июня 1946 года на территории японской волости образован Долинский район. В то же время город получил современное имя. К 1948 году большая часть японского населения была отправлена на родину.
1957 — в городе началось активное жилищное строительство. На эти цели Долинск выделил 3,9 млн рублей из 40 млн бюджета. К этому времени в городе уже работал молокозавод. К 1960 году количество жителей достигло 15 тыс.

Лихие 90-е годы вспоминать не хочется. В то время население всей области сильно сократилось (этот процесс шел по всей России). Постепенно исчезали заводы и производства. Но Долинск и район выстояли — в первую очередь благодаря терпению и труду жителей.
Сегодня в городе проживают почти 12 тысяч человек. Долинск уверенно оправляется от периода «лихих» годов, меняются функции: из промышленного города в логистический узел и самый комфортный спутник островной столицы.

Справка 2

Общая площадь жилья в городском округе — 634,9 тыс. кв. м.
В 2019 году в округе построено порядка 15 тыс. кв. м жилья. Треть жилого метража приходится на долю индивидуальных домов.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Долинске — 66 тысяч рублей.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here