Ирина Гаврилюк раскрыла подробности строительства новых жилых массивов в Долинске

Долинск стремительно меняется. Один за другим сносят старые дома, а на их месте вырастают новые. От точечной застройки городские власти планируют перейти к комплексной. Сегодня под строительство новых районов готовят две площадки. О том, как будут создаваться новые жилые массивы, корреспонденту «Долинской правды» рассказала вице-мэр городского округа Ирина Гаврилюк.

- Ирина Викторовна, сегодня очень много говорят о застройке бывшего танкоремонтного завода. Очень амбициозный проект. Но удобно ли будет людям жить в отдалении от центра города?

- У этой территории есть множество плюсов, которые компенсируют отдаленность от центра. Общая площадь застройки – 15 гектар, а жилья – 26 тысяч квадратных метров. Там будет создан крупный жилой район со своей социальной инфраструктурой, детским садом, местами отдыха, набережной, магазинами, административными помещениями, социальной, спортивной и развлекательной инфраструктурой.

- Прошлой осенью в Долинске проходили общественные слушания, на которых обсуждался проект. Какие прозвучали пожелания от горожан? Какие поправки они внесли?

- Жители просили предусмотреть побольше парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры, чтобы продуктовые магазины, аптеки, бытовые услуги располагались на первых этажах жилых домов. Все пожелания будут учтены при разработке проектной документации. Нам важно, чтобы район был комфортным. Поэтому мы и планируем его, опираясь на запросы жителей.

- А получится ли угодить всем? Ведь потребности у людей разные. Одни хотят парковать машину прямо у подъезда. Другие хотят, чтобы машин во дворе не было, а были детские площадки. Третьим нужны лавочки и клумбы.

- Одно из преимуществ комплексной застройки в том, что с нуля разрабатывается планировка целых кварталов. И решения, позволяющие соблюсти баланс интересов жильцов существуют. В новом районе будет реализована концепция «Двор без машин». С одной стороны дома будет удобный подъезд для транспорта, парковочные площадки. С другой – тихий и безопасный двор для прогулок. С детскими и спортивными площадками, лавочками, цветниками. Доступ транспорта туда будет ограничен. Жители смогут не волноваться о безопасности гуляющих во дворе детей.

- В Долинске планируется строительство еще одного жилого района?

- Есть план комплексной застройки квартала в границах улиц Хабаровской, Ленина и Победы. Но, в отличие от территории танкоремонтного завода, на этой территории новые объекты будут строиться с сохранением некоторых существующих. Мы оставим магазины «Грейс» и «Меркурий», здание пенсионного фонда. Все эти объекты впишутся в новый проект. Вокруг них будут построены новые четырех- и пятиэтажные дома. В общей сложности 18 тысяч квадратных метров жилья. Этот квартал привлекателен тем, что он расположен в центре города, обеспечен всеми коммуникациями и социальной инфраструктурой в шаговой доступности. На первом этаже одного из жилых домов будет предусмотрена коммерческая недвижимость. Впоследствии там могут появится магазины, объекты общественного питания или бытового обслуживания.

- Вы очень красивую картину нарисовали. Захотелось жить в одном из новых районов Долинска. Но как насчет качества жилья? Ведь это будет социальное жилье. Сразу приходит на ум поговорка про дареного коня.

- Эта поговорка устарела. По распоряжению губернатора, будущие жильцы теперь участвуют в приемке дома, в котором им предоставляют квартиру. Жеребьевка проводится до того, как администрация принимает дом у подрядчика. Жители осматривают свои квартиры и составляют акт. Если у них возникают претензии, подрядчик их исправляет. До тех пор, пока жильцы не примут квартиры, строительная организация дом сдать не может. И в новых районах будет не только социальное жилье. Там планируется так же служебное, арендное и коммерческое. Долинск сегодня успешно конкурирует со спальными районами Южно-Сахалинска. У нас очень красивый и уютный город. Областной центр близко, при этом нет суеты и шума. Уверена, что спрос на квартиры в новом районе будет высоким.