В Долинске есть детская площадка, за содержание которой платят жители

Во дворе домов №№8, 10 и 12 на улице Вилкова расположена большая площадка с качественным современным покрытием, качелями для детей, турниками для подростков и зоной отдыха для людей постарше. Эта площадка – одна из немногих в районе полностью соответствует новым регламентам и требованиями к подобному оборудованию.

Площадка, как и всё, что находится во дворе и сам двор, является общей собственностью жильцов. Управляющая компания отвечает за чистоту и исправность оборудования, а жители исправно за это платят. С каждого квадратного метра плата составляет 31 рубль. То есть в среднем обладатели двухкомнатной квартиры на содержание общедомового имущества перечисляют 1612 рублей в месяц. В эту сумму входит поддержание чистоты в подъездах, на парковочных площадках и проездах, уборка снега и многие другие работы, создающие в доме уют и комфорт.

- На мой взгляд, выносить плату за содержание детских площадок отдельной строкой было бы неправильно, - объясняет председатель комитета по управлению Муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» Татьяна Безденежных. – Люди, которые не имеют детей, задают вопрос, почему они должны платить за содержание площадок. Если содержание общего имущества расписывать по пунктам, подобные вопросы возникнут у всех. Жильцы первых этажей начнут спрашивать, почему они платят за уборку лестницы, по которой никогда не поднимаются выше своего этажа, люди, не имеющие автомобиля, спросят зачем нужна парковка, Жильцам верхних этажей не захочется платить за исправность оборудования в подвале, а их соседям снизу – за ремонт крыш.

Летом текущего года администрация Долинского района провела мониторинг состояния всех детских площадок, расположенных на территории городского округа. При МБУ «Управление городским хозяйством» сформирована бригада, которая занимается сносом оборудования, признанного непригодным и мелким ремонтом тех площадок, которые можно починить, без серьезных вложений и специального оборудования.

Согласно новым регламентам, до конца года каждая детская площадка должна обрести собственника, который будет платить за ее обслуживание и содержание. Обслуживание – это текущий и капитальный ремонт, поддержание в исправном состоянии всех частей и элементов. А содержание – это уборка и соблюдение чистоты. Многих жильцов пугает перспектива ответственности за детские площадки. В адрес муниципальной власти звучат упрёки за то, что администрация могла бы взять всю ответственность и расходы на себя. Но администрация, при всем желании, не имеет на это ни прав, ни полномочий. Все, что находится на придомовой территории, является общей собственностью жильцов. Администрация не может содержать частное имущество граждан за счет бюджета.

- В районе есть площадки, которые не относятся ни к каким придомовым территориям. Их будет содержать и обслуживать муниципальное предприятие. К сожалению, применить это к площадкам во дворах – невозможно. По закону те площадки, которые на собрании собственников жильцы не признают общедомовым имуществом, должны быть демонтированы, - констатирует Татьяна Аркадьевна.

Как мы видим на примере новых домов по улице Вилкова, ответственность за содержание площадок для жильцов – не такое уж дорогое удовольствие. В среднем сумма квартплаты у них мало чем отличается от других многоквартирных домов. При этом общее имущество жильцов содержится в чистоте и исправном состоянии. Домоуправляющая компания несет ответственность за исправность и безопасность детей.

Мэр Долинского района Александр Тугарев поручил разработать меры, которые позволят снизить для жителей бремя по содержанию игровых комплексов. Администрация готова субсидировать управляющим компаниям затраты на ремонт и обслуживание оборудования. Более того, власть готова за бюджетные средства строить площадки там, где они нужны.

Для того, чтобы во дворе появилась площадка, жильцы на общем собрании собственников должны принять решение о необходимости ее строительства. Обговаривают ее функционал и размеры. Таким образом, чтобы оборудование отвечало интересам не только детей, но и взрослых, в том числе, чтобы были зоны отдыха для людей старшего поколения. От размеров и сложности оборудования будет зависеть стоимость его содержания, но собственники будут точно знать, что двор спроектирован в соответствии с их личными интересами.

После того, как жильцы определятся с параметрами и примут решение, администрация за бюджетный счет построит площадку и передаст ее в собственность жителям. Первые 12 месяцев жильцы будут оплачивать только содержание, а обслуживание по гарантии будет осуществлять подрядчик. Когда гарантийный срок истечет, обслуживание ляжет на домоуправляющую компанию. Кстати, жильцы могут влиять на размер платежей. У них есть право обсуждать стоимость и перечень услуг, которые управляющая компания оказывает им.

- Мы готовы помочь жильцам провести собрание собственников, оформить правильно все документы, - говорит Татьяна Безденежных. – Все что требуется – это инициатива со стороны людей.

В селах жильцы многоквартирных домов могут обратиться за помощью в проведении собрания к главе села или к руководителю управляющей компании.