Депутаты приняли генплан района

На октябрьской сессии Собрания депутаты утвердили Генеральный план муниципального образования городской округ «Долинский».

Плановый режим для разработки документов территориального планирования, к которым относятся генеральные планы, устанавливает Градостроительный кодекс РФ.

Территориальное планирование направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов для обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с учетом интересов граждан, их объединений, субъектов РФ.

Генеральный план городского округа – основной градостроительный документ территориального планирования, определяющий в интересах населения и государства направления и границы развития территорий населенных пунктов, функциональное зонирование территорий, планируемое размещение объектов федерального, регионального, местного значения. А также развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

При подготовке генерального плана обязательным является установление границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, с графическим и текстовым описанием местоположения. Немаловажной задачей является разработка генерального плана в географической информационной системе, предназначенной для сбора, хранения, отображения, редактирования и анализа пространственных данных, в соответствии с требованиями действующего приказа Министерства экономического развития РФ «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального, регионального, местного значения». Расчетный срок действия генерального плана – 20 лет.

Генеральный план городского округа включает Долинск, села Быков, Взморье, Октябрьское, Покровка, Советское, Сокол, Стародубское, Сосновка, Углезаводск, Фирсово. Проектом предложено упразднить села Арсентьевка и Ручьи в связи с отсутствием перспективы их развития.

Утверждаемая часть проекта генплана содержит положение о территориальном планировании; карты планируемого размещения объектов федерального, областного, местного значения; границы населенных пунктов; карты функциональных зон населенных пунктов (функциональные зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение). Градостроительный кодекс РФ не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на развитие (изменение) в будущем.

Функциональная зона – территориальная зона с выраженной преобладающей функцией ее градостроительного использования. Например, зона жилой застройки, производственная зона, коммунально-складская и др.

При подготовке проекта генплана проведены публичные слушания, по результатам которых принято решение рекомендовать мэру МО ГО «Долинский» направить проект в Собрание для утверждения. Проект генплана городского округа прошел согласование с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ – правительством Сахалинской области.