Квартира в ипотеку

19 февраля в администрации состоялась встреча мэра Александра Тугарева с жителями Долинского района по реализации проекта «Дальневосточный гектар». На совещание были приглашены руководители администрации и банков. Об основных критериях предоставления двухпроцентной ипотеки рассказали руководитель отделения ПАО «Сбербанк России» Евгения Гуленкова, начальник дополнительного офиса «Долинский» КБ «Долинск» Любовь Масленникова, заместитель начальника кредитного отдела АО «Сахалинское ипотечное агентство» («СИА») Татьяна Кузина. Представители банков подробно проинформировали собравшихся, какие условия предъявляются к заемщикам - молодым семьям и получателям «гектаров», для которых реализуется программа «Дальневосточная ипотека». Напомним, что займ под 2 % до 6 млн рублей сроком погашения до 20 лет могут дать тем семьям, в которых оба супруга не достигли возраста 36 лет. Семьей считается и один родитель с ребенком. Первоначальный взнос составляет 20 %, купить квартиру нужно на первичном рынке в любом городе ДВ или строить дом. Для получателей «гектаров», которым кредит дают только на строительство дома, возрастных ограничений нет. При этом у каждого банка, участника программы (всего их 14), условия могут отличаться. К примеру, для обладателей бесплатных «гектаров» где-то ипотеку дают до 75 лет, в других кредитных организациях – до 65 или 60 лет. Также к первоначальному взносу 20 % им нужно внести в залог жилое помещение. У банков в этом случае также разный подход. Семья может выбрать приемлемый вариант. Если с банками, участвующими в программе «Дальневосточная ипотека» все было более или менее ясно, то к представителю Сахалинского ипотечного агентства возникли вопросы. Граждане, проживающие в арендном жилье СИА, спрашивали, можно ли его выкупить и как это сделать. Татьяна Кузина, уточнив, что СИА не выдает двухпроцентный займ, его ставка от 0 % до 7%, на этот вопрос ответила положительно. – Квартиры СИА, предназначенные для сдачи в коммерческий найм, продаются только определенной категории граждан. А именно – тем, кто проживает в ней не менее 6 месяцев, или муниципальным образованиям, государственным или муниципальным учреждениям. Что касается физических лиц, то они должны отвечать ряду требований. Во-первых, как уже отмечалось, являться нанимателями выкупаемого жилья и прожить в нем не менее 6 месяцев. Далее – подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий. Это значит – не иметь собственного жилья и не являться нанимателем по договору социального найма. А если есть квартира в собственности, то небольшой площади. Для одиноких это меньше 33 кв. м: для семьи из двух человек – менее 42 кв. м, менее 18 кв. м на одного члена семьи из трех и более человек. Среди других требований, которые назвала Т. Кузина, – претендент на выкуп арендованной квартиры должен иметь постоянное или временной место проживания в Сахалинской области, заручиться согласием своей организации, не иметь просрочек по оплате аренды и ЖКУ. Какие арендные квартиры в Долинске подходят на данный момент для выкупа с использованием ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека»? Это жилье в домах на улицах Ленина, 25а и Октябрьская, 15. Они отвечают условиям программы – будут приобретаться у юридического лица (СИА) как первого собственника жилого помещения. Более подробно, отметила Т. Кузина, обо всем в индивидуальном порядке расскажут специалисты имущественного отдела агентства. Консультации проводятся по вторникам и четвергам с 12:00 до 16:00 по адресу: Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40. Надежда КОВАЛЕВА.