Территории будут развиваться комплексно

В чём суть

Проект регионального закона, одним из авторов которого стала Наталья Коршунова, предполагает внесение изменений в Закон «О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области». Принимаемые поправки закрепят механизм комплексного развития территорий. Застройщики при освоении крупных земельных участков будут проектировать не отдельно взятые дома, а целые кварталы, предусматривая всю необходимую инфраструктуру, дороги, парковки, социальные объекты.

 – Сегодня у нас в районе строят жилье для людей из ветхого фонда. Дома чистенькие, новые, уютные, теплые. Каждый раз радуюсь за новоселов, как будто сама вместе с ними переезжаю, – рассказывает Наталья Дмитриевна корреспонденту «Долинской правды». – Но проходит какое-то время, радость отходит на второй план, и вчерашние новоселы начинают мне писать и звонить. Там дороги к новому дому нет, здесь – остановка слишком далеко, где-то – парковка мала, где-то магазина не хватает. И приходится все эти недочеты в ручном режиме исправлять: писать запросы в администрацию, в минтранс, в управляющую компанию; договариваться и контролировать исполнение.

Все придумано до нас

Комплексное развитие территорий придумали не на Сахалине. Депутаты изучили опыт крупных российских городов, в которых подобные законы уже приняты. Например, по этому принципу развивается Санкт-Петербург. В Долинске первыми комплексно освоенными территориями могут стать бывший танкоремонтный завод и квартал в границах улиц Хабаровская, Пионерская и Ленина.

– Для того, чтобы людям жилось комфортно, проектировщики должны соблюдать простые и понятные нормативы. На определенное количество жильцов должно быть определенное количество парковочных мест, зеленых насаждений, скамеек, магазинов, аптек и других необходимых объектов, – объясняет Наталья Коршунова. – Магазины должны располагаться таким образом, чтобы грузовые машины, которые подвозят товар, не мешали людям спать, не представляли опасность для играющих детей, мам с колясками.

Жителям решать

У каждой территории есть свои особенности, связанные с ландшафтом, различными внешними факторами. Помимо стандартных потребностей у жителей могут быть свои, обусловленные особенностями их микрорайона. На этот случай законом предусмотрена процедура проведения общественных слушаний. Жители могут внести поправки в проект до того, как он будет окончательно утвержден.

– У нас в районе живут очень активные, неравнодушные люди, которые знают, что им нужно. И строить мы умеем, и благоустраивать. Нам в этом плане не хватает только системности. Я надеюсь, что принятие закона избавит жителей от целого ряда проблем.

В областной Думе законопроект поддержали не все депутаты. Наталья Коршунова выступила с докладом, в котором привела множество аргументов в пользу инициативы. Сейчас над проектом трудится рабочая группа, которая вносит в документ предложенные депутатами правки. Наталья Коршунова уверена, что закон будет принят.